Uskomme selkeään ja kestävään arkkitehtuuriin. Meille jokaisen suunnittelukohteen onnistuminen on tärkeää. Osaamisemme on laaja-alaista."
Teemme suunnittelua alustavasta hankesuunnittelusta ja kaavoituksesta valmiiksi toteuttamiseen asti. Meillä on monipuolinen kokemus eri tyyppisistä hankkeista ja eri toteutusmuodoista. Voimme koota suunnitteluryhmän ja tarjota hankkeen kokonaisuunnittelun. Pookin verkkosivulla on esitelty vain pieni osa kohteistamme. Kattava referenssilista toimitetaan tarjousliitteenä ja pyydettäessä. Tarjoamme osaamisemme mielellämme hankkeeseenne. Meillä on henkilöpätevyydet toimia rakennussuunnittelussa uudisrakentamisen sekä korjaus- ja muutosrakentamisen vaativimmassa luokassa.
Asiakkaan tavoitteet ja rakennuspaikan mahdollisuudet ovat lähtökohtamme. Suunnittelemme tietomallintamalla ja hyödynnämme AI-sovelluksia. Tämä tehostaa ajankäyttöä, vähentää rutiineja ja havainnollistaa suunnitelmien esittelyä. Pääsuunnittelutehtävässä käytämme IFC-pohjaista mallien yhteensovitusta. Suunnittelu tehdään tiiviissä yhteistyössä hankkeen osapuolien kanssa.
Uskomme rakenteellisesti rationaaliseen ja toiminnallisesti selkeään arkkitehtuuriin. Pyrimme oivaltavaan ja kestävään arkkitehtuuriin, joilla asiakkaan tavoitteet saavutetaan onnistuneesti. Meille jokainen suunnittelukohde ja sen onnistuminen on tärkeää. Olemme neuvotteleva ja osaava kumppani - rakennussuunnittelun korkeimmilla pätevyyksillä uudisrakentamiseen sekä korjausrakentamiseen.
Suunnitteluratkaisulla vaikutetaan merkittävästi hyvään rakennettavuuteen, rakennuksen tulevaan arvoon, joustavuuteen ja käyttökustannuksiin. Osaavasti suunniteltu ja hyvin rakennettu kohde on omistajalleen hyvä investointi. Peruskorjauksen suunnittelussa laaja osaaminen ja monipuolinen kokemus korostuu.
Hankkeiden tarjoamiseksi on tarkoituksenmukaista sopia kokous, jossa tavoitteista ja mahdollisuuksista keskustellaan. Kokouksen perusteella voimme tarjota juuri teidän hankkeellenne sopivan toimintatavan ja sisällön. Päätoimialamme on arkkitehtisuunnittelu ja siihen liittyen pääsuunnittelu. Tyypilliseen hankkeeseen tarjoamme aina vastuullisen rakennussuunnittelun (arkkitehtisuunnittelu) ja pääsuunnittelun. Pääsuunnittelija vastaa hankkeen suunnittelualojen välisestä yhteistyöstä ja yhteensovittamisesta. Meillä on laaja ja kokenut yhteistyöverkosto ja voimme haluttaessa koota ja tarjota koko suunnitteluryhmän. Tätä kutsutaan kokonaissuunnitteluksi.
Monet taloyhtiöt ovat korjausvelkaisia ja samalla tilat tai tontti ovat kehitettävissä tehokkaammiksi. Asuntojen lisääminen on usein mahdollista; muuttamalla muita tiloja asuinkäyttöön, jakamalla huoneistoja, lisärakentamalla tontille tai ullakoille. Suurempiin muutoksiin tarvitaan poikkeamispäätös tai kaavamuutos, jotka vaativat aina osaavaa suunnittelua. Autamme taloyhtiötä yhdistämään korjaustarpeet, lisärakentamisen ja kaavalliset mahdollisuudet yhdeksi taloudellisesti järkeväksi kokonaisuudeksi. Arvonnousulla voidaan rahoittaa korjauksia ja parantaa yhtiön taloutta. Tämä heijastuu osakkeiden arvoon ja houkuttelevuuteen. Kartoitamme yhdessä yhtiönne mahdollisuudet kiinteistönne kehittämiseen. Meillä on vankka ja laaja kokemus taloyhtiön arkkitehtina toimimisesta. Suunnittelemme julkisivuremontteja, lisäkerroksia ja lisärakennuksia, asemakaavoitusta ja hankesuunnittelua. Toimimme taloyhtiön arkkitehtina ja pääsuunnittelijana linjasaneeraushankkeissa sekä käyttötarkoituksen muutoksissa. Osaamme tarkastella kokonaisuutta.
Pääsuunnittelutehtävän ja pitkän kokemuksemme kautta ymmärrämme hyvin eri hankemuotojen mahdollistuudet ja haasteet suunnittelusta valmiiksi rakentamiseen asti; kerrostalot, rivitalot ja aluerakentaminen, kaavoitus, oppilaitokset ja liikerakentaminen. Meillä on pitkä kokemus eri tuotantomuodoista - ja eri rakennustuotteista. Tarjoamme osaavaa ja hyvin myyvää suunnnittelua. Meille tuttua ovat visuaalisuuden lisäksi rakentamisen rakennettavuus- ja kustannuskysymykset. Asuntotuontannossa VARKE-rahoituksen, erilaisten tontinvarausehtojen vaikutuksista on hyvä sopia hankkeen aluksi. Tarjoukset laaditaan yleensä kokonaishintaisena tai sidottuna hyötyneliöihin. Suunnittelun sisältö voi kattaa kokonaissuunnittelun tai arkkitehti- ja pääsuunnittelun. Asiakkainamme ovat rakennusliikkeiden lisäksi kaupunkien asuntotuotantotoimistoja ja yleishyödyllisiä asuntotoimijoita.
Osaava arkkitehti- ja pääsuunnittelu kannattaa aina. Arkkitehtisuunnittelun tulee muodostaa hyödyllinen osa kokonaisuutta. Rakennuspaikat, toteutusmuodot ja asukkaiden toiveet ovat erilaisia, eikä valmisratkaisu voi tuottaa mahdollisimman hyvää lopputulosta kohteeseen. Osaava suunnittelu mahdollistaa mahdollisimman hyvän hinta-laatusuhteen lopputulokselle, ja mikä tärkeintä, asiakkaalle aidosti suunnittelut tilat. Tarjouksen laadinnassa on sijainnin lisäksi tärkeää tietää suunniteltu toteutusmuoto ja rakentamisen laajuus. Liitäthän tarjouskyselyyn mukaan omat yhteystiedosi ja kohteen osoitteen. Jos olet epävarma tarvitsemastasi sisällöstä; ole yhteydessä puhelimitse tai sähköpostitse niin sovimme ja tarjoamme hankkeelle oikean suunnittelusisällön. Toimimme yksityishankkeissa arkkitehti- ja pääsuunnittelutehtävässä. Haemme kohteiden rakentamisluvat valtakirjalla.
Luvanvaraisen korjausrakentamisen yhteydessä on luontevaa - ja hyvin usein järkevää - tutkia tilojen käyttötarkoitusten muuttamista ja lisärakentamista. Tällä saadaan tehostettua tilojen käyttöä ja nostettua esimerkiksi vuokratuottoja. Tarjouksen laadinnassa tarvitaan tavoitteen lisäksi tietoa nykytilanteesta. Usein työhön liittyy lähtötietojen keräämistä, piirrosten digitointia, valokuvaus ja mittauksia. Meillä on vankka kokemus korjaussuunnittelusta, vanhojen piirrosten digitoinnista ja kohteiden tarkistemittaamisesta. Käytössämme on3D-kamera kohteiden dokumentointiin ja yhteistyökumppanit laserkeilaamiseen. On järkevää sopia kokous, jossa tehtäväsisältö voidaan suunnitella tilaajalle mahdollisimman hyödylliseksi. Korjausrakentamisessa on tärkeää suunnitella riittävän tarkkaan ja samalla välttää ylisuunnittelua.
Suunnittelukohteen vaativuusluokka kuvaa sitä, kuinka haastava ja riskialtis suunnittelutehtävä on kokonaisuutena. Määrittelyyn vaikuttavat koon ja käyttötarkoituksen lisäksi esimerkiksi toiminnallinen ja rakenteellinen monimutkaisuus, kaupunkikuvalliset vaatimukset sekä rakennussuojelulliset arvot. Rakentamislain (751/2023) mukaiset vaativuusluokat ovat: vähäinen, tavanomainen, vaativa, erittäin vaativa ja poikkeuksellisen vaativa. Suunnittelutehtävälle määritellään vaativuusluokka yhteistyössä viranomaisen kanssa. Suunnittelijalta edellytetään aina tehtävän vaativuutta vastaavaa tai korkeampaa pätevyyttä. Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen pätevyydet ovat erillisiä.
POOK Arkkitehtitoimisto tarjoaa henkilöpätevyydet toimia rakennussuunnittelussa uudisrakentamisessa sekä korjaus- ja muutosrakentamisessa korkeimmassa - poikkeuksellisen vaativa - luokassa. Vähimmäisvaatimusta pätevämmästä suunnittelijasta on tietenkin etua myös yksinkertaisemmissa hankkeissa. Valtaosa suunnitteluhankkeistamme kuuluu luokitukseltaan ryhmiin: tavanomainen, vaativa tai erittäin vaativa.
