◄ Back

Next ►

Picture 1 of 4

Competition: Out of 126 applications 23 participants from 10 countries were short-listeted to participate.The purpose was to find ideas for the architectural possibilities of developing an Audiovisual Lab for and on the premises of Leipzig Academy of Visual Arts originally built in 1889 in the style of classisism.

New media in Historical setting: The story of a Greek painter Zeuxis and his competition with Parrhasius started the era of illusion in the Western art. According to the story he painted grapes so skilfully that birds tried to eat the painted vine. Today the competition goes on in yearly conventions of SIGGRAPH by RealityEngines. New media is getting tools to operate between philosophically phenomenal and noumenal worlds, creating illusion. That process requires co-operation and communication: a nodal point for creation, a meeting place.

New building in Historical setting: Both new architecture and new media are culturally and historically bound. By their appearance they may respect, contrast or question their origin. When born they join the heritage that will influence yet unborn works of mankind, reflecting their own time of creation. Life spans vary from milliseconds of a single frame to hundred years of a building. New media is connector of various arts and artists hence the new building implementation should reflect this character in open, interesting and inviting manner. But no building is open if there is no functional reason to enter; a glass façade can be more distant and closed than solid stone.

Design principles: The approach is based on two interacting factors: constant and variable. The constant is to give shelter to functions. The variable is the distribution of functions. The constant derives its principles of symmetry and structural repetition of the historical setting of The Music Quarter. The urban scale balance of empty and full volumes is preserved. The variable seeks to answer the altering functional demands of present and future. As a natural consequence of the changing nature of digital media and its forms the architectural response is flexibility but also humanity.

Functions: The proposed nature of the functional division into Public- and Limited-Access zones is time resisting basis for further design. The future changes operate within the zones but the need for both open and more closed working spaces remains. The public spaces are situated in the two top floors as the division of these spaces can be treated lighter than in the visually and acoustically more separated limited-access working rooms. The public floors consist of movable workstations and can be opened up to form larger space for new media theatre, debate, openings, spatial art installations or lectures. The Recording room can be connected to the Gallery through movable part of its floor. The southern façade can be used both internally and externally as a screen. Giving a reason to enter and exhibit.

Structure, ecology and light: The load bearing structure of the extension is made of steel and wood and is based on beams and arches. This enables future changes in the room divisions. Glass is used on the roof to provide natural lighting into the building and to preserve the lighting conditions of the central light well. The corridors are used as ventilation ducts and light shafts. Wood was selected due to its contrasting anti-technological nature, low energy content and its instrument-like acoustic properties when used in combination with heavier materials. Use of wood especially concentrates on the areas prone to future changes such as the division on the limited access zone. The cable ducts are integrated into the floor slabs, ventilation ducts run along the central axis of the extension.

◄ Back

Next ►

Picture 1 of 3

Avoin arkkitehkilpailu 63 ehdotusta / Helsinki
Ehdotus “Lehti” perustui puu-teräsrakenteeseen jotka muodostivat toisettavia suorareunaisia elementtejä.

◄ Back

Next ►

Picture 1 of 2

Vanhusten palvelukodin laajennus ja muutostöitä vanhassa rakennuksessa. Palvelukoti muistihäirioisille. Asukkaat ovat tehostetun palveluasumisen piirissä. Laajennus muodostaa suojaisan katetun sisäpihan joka toimii oleskelutilojen laajennuksena.

◄ Back

Next ►

Picture 1 of 5

Suunnittelutyön kohteena on 1800-luvun lopun asuinrakennus johon tehdään kattava peruskorjaus ja muutostöitä. Toistaiseksi rakennus on lomakäytössä mutta suunnittelussa varaudutaan ympärivuotiseen asumiseen. Ulkohahmon arkkitehtuurissa kunnioitetaan alkuperäistä rakennusta; rakennuksen sisälle tuodaan selkeinä uusina ja moderneina elementteinä uusi keittiö sekä märkätilat. Vanhat leveät lankkulattiat ja väliovet käytetään mahdollisuuksien mukaan uudelleen.

Rakenteet: Alkuperäinen rakennus on rakennettu eri vaiheissa. Hirsirunko oli pääosin hyvässä kunnossa mutta yläpohja vaati vahvistamista. Rakennuksen graniittiset perustukset tuettiin ja myös uudet – näkyviin jäävät – perustukset rakennettiin graniittikivistä. Alapohjan tuuletus ja tarkistustila vaati pohjatilan puhdistuskaivuun.

Energiakonsepti: Rakennuksen lämmöneristävyyttä parannetaan ulkopuolisella puukuituisella lisäeristeellä ja ikkunoiden uusinnalla. Talo varustetaan lämmityksen ja ilmanvaihdon automaatiolla joka sallii lämpätilojen ja ilmanvaihdon minimoinnin käyttämämättömille kausille. Lämpötilat on jaettu vyöhykkeisiin jossa talotekniikka sijaitsee keskellä. Lämpö tuotetaan maalämmöllä ja varaavilla tulisijoilla.

Hankkeen toteuttaminen on tehty kiireettömästi ja pieteetillä. Hyvän laadun on mahdollistanut huolellinen rakentaja ja hyvä yhteistyö tilaajan kanssa.

◄ Back

Next ►

Picture 1 of 5

> linkki korjausrakentamiskohteiden referensilistaan / perustiedot

◄ Back

Next ►

Picture 1 of 6

> linkki korjausrakentamiskohteiden referensilistaan / perustiedot

210204 Fastighetsaktiebolaget Neodomus, Korkeavuorenkatu 29, Helsinki rv.1888 /1907 / 2.027 hum2 /2008-
Arkkitehtisuunnittelu: Yhtiön omistamien asuinhuoneistojen muutossuunnittelu, yhtiön omistaman työtilan muutos- ja laajennussuunnittelu, kivijalassa sijaitsevien liiketilojen muutossuunnittelu (keittiöiden ja märkätilojen lisäykset), saunamuutokset, kellaritason paloturvallisuustarkastelu (irtaimistovarastojen ja työtilojen muutoksiin liittyen) Linjasaneeraus pääosin pinnoitustekniikalla.

210209 As Oy Tunturikulma, Nervanderinkatu 12 Helsinki, rakennusvuosi 1912 / 2.510 m2 / 2009-
Arkkitehtisuunnittelu: Kaikkien märkätilojen uusinta, perinteinen linjasaneerausmalli, nousureittien määrittely yhteistyössä muiden suun. alojen kanssa. Osakaskohtaisia huoneistomuutoksia. Yhtiön tiloissa yhteistilojen muutoksia, työtilan muutossuunnittelu.

210217, As Oy Helsingin Töölön Luther, Helsinki. Rakennusvuosi 1921. Arkkitehti-ja selvitystehtäviä.

210220, As Oy Koivu, Helsinki. Rakennusvuosi 1904. Hirsi ja kiviaineiset rakennukset. Alkuperäinen suunnittelija P. Björk. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät ja yhteistilojen muutoksia.

2090 Muutossuunnittelu ja ullakkorakentaminen,rv. 1876, korotusosa rv 1890 / 2007-
Uusrenesanssirakennus, Kalevankatu 19, Helsinki. Kovaosaisten Ystävät ry – Asuntola
Arkkitehtisuunnittelua ilmanvaihdon koneellistamisen yhteydessä, ullakkotasolle järjestetty talotekniset tilat, ullakkorakentamisen tutkiminen asuinkäyttöön (ei poikkeamispäätöksen mukainen kohde), Pihan jätehuoltojärjestelyt. lupatekniikka ja suunnittelu, paloturvallisuustarkastelu.

2056 Osuuskauppamuseon muutostyöt/laajennus, Helsinki, rv 1880 / 30+200 m2 / 2004
Helsingissä sijaitsevan v.1880 rak. hirsirunkoinen rakennus muutettu asumiskäyttöön
Märkätilalaajennus noin 30m2.

2078 Taipalsaari Juntusentie 80– peruskorjaus ja muutostyö, rv 1870 / 270 m2 / 2006
Taipalsaaressa sijaitsevan v.1870 rak. hirsirunkoisen rakennuksen laajat muutos- ja peruskorjaustyöt. Sisältäen mm. kattokannatinjärj. muutokset, graniittiperustuksien korjaukset ja märkätilavaipan lisäyksen. Energiatalouden merkittävä parantaminen.

Peruskorjaus ja muutostyöt / 1940-70 lukujen kohteet

210200, Pitäjänmäentie 33 / Peruskorjaus ja muutostyö asunnoiksi / 2009-
Pitäjänmäentie 33, Helsinki. Toimisto/liikehuoneistojen käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön. Sr-2 suojelukohde.

210201, Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus / 5.820 kem2 /80 as. 2008-
As Oy Mäyränlinna Helsinki. Perinteinen linjasaneerausmalli, kaikkien märkätilojen uusinta ja yhteistilojen suunnittelu.

210202, As Oy Ukkila / Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus / 2.320 brm2/ 22 as  2008-
As Oy Ukkila, Kangasala. Perinteinen linjasaneerausmalli, kaikkien märkätilojen uusinta ja yhteistilojen suunnittelu.

210203, As Oy Ilkantie 6/ Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muutokset / 2008-
As Oy Ilkantie 6, Helsinki. rv 1954. Perinteinen linjasaneerausmalli uusin nousuelementein, kaikkien märkätilojen
uusinta ja yhteistilojen suunnittelu. Saunaosaston suunnittelu. Äänieristetyn soittotilan suunnittelu.

210205, As Oy Majavatie 7 / Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus / 2.600brm2 / 2008-
As Oy Majavatie 7, Helsinki. Perinteinen linjasaneerausmalli, kaikkien märkätilojen uusinta ja yhteistilojen suunnittelu.

210206, Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus / 3.160 brm2 /2008-
As Oy Kauppalankatu 6-8, Helsinki. Perinteinen linjasaneerausmalli, kaikkien märkätilojen uusinta ja yhteistilojen suunnittelu. Jätesuojajärjestelyjen suunnittelu.

210207, As Oy Portimopolku 2/Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus/  2.800 brm2 / 6 liiket. 24 as. / 2008-
As Oy Portimopolku 2, Helsinki. Perinteinen linjasaneerausmalli, kaikkien märkätilojen uusinta ja yhteistilojen suunnittelu. Liiketiloihin liittyvää muutossuunnittelua.

210208, As Oy Säästötuki / 2008-
As Oy Säästötuki, Helsinki. Kellaritason muutossuunnittelu.

210210, As Oy Talontie 9 /Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus / 2.400brm2 / 33as / 2008-
As Oy Talontie 9, Helsinki. Perinteinen linjasaneerausmalli, kaikkien märkätilojen uusinta ja yhteistilojen suunnittelu. Osakaskohtaisia huoneistomuutoksia.

210211, As Oy Inkiläntie 3/Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus / 3.600 brm2 / 35 as / 2008-
As Oy Inkiläntie 3, Kerava. Perinteinen linjasaneerausmalli, kaikkien märkätilojen uusinta ja yhteistilojen suunnittelu. Taloyhtiön omistamien, vapautuvien tilojen muutossuunnittelu sisäänkäynti/kellaritasoilla.

210212, As Oy Keijukaistenpolku 9, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät. 2009-

210213, As Oy Aleksiskivenkatu, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät. 77 huoneistoa. 2010-

210214, As Oy Kulosaarenranta, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät. 36 huoneistoa. 2010-

210215, As Oy Ilmarinkatu 6, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät, yhteistilojen muutoksia ja käyttötarkoituksen muutoksia. 30 huoneistoa. 2010-

210216, As Oy Kaarenpeikko-Haltija Louhela, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät. 5 kerrostaloa. 2010-

210218, As Oy Kasavuori 18, Kauniainen. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät, yhteistilojen muutoksia. 2010-

210219, As Oy Riihitie 23, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät ja yhteistilojen muutoksia. 2011-

210221, As Oy Sunilantie 5, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät ja yhteistilojen lisärakennus. 2011-

210222, As Oy Susitie 14, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät ja yhteistilojen muutoksia.2011-

210223, As Oy Punahilkantie, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät ja yhteistilojen muutoksia. 52 huoneistoa.2011-

210224, As Oy Kuhanahde, Espoo. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät ja yhteistilojen muutoksia.

210225, As Oy Kannelmäki, Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät ja yhteistilojen muutoksia.

210226, As Oy Pietarinkatu 12 Helsinki. Teknisen peruskorjauksen arkkitehtitehtävät ja yhteistilojen muutoksia.

2091 As Oy Portimola, Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus / 2007-
As Oy Portimola, Portimon polku 6-8 Helsinki Arkkitehtisuunnittelu, kaikkien huoneistojen märkätilojen korjaussuunnittelu, reittisuunnittelu. Taloyhtiön yhteistiloihin liittyvä muutossuunnittelu.

2092 As Oy Isonnevantie 6-8 Helsinki, Linjasaneeraukseen liittyvä peruskorjaus /34 as. / 2007-
Saneeraukseen liittyvä yhteistilojen arkkitehtisuunnittelu

2095 Toimisto-asuinrakennus: laajennus ja peruskorjaus Norva / n.600+600m ² / 2008-
Tammisaaren vanhaan keskustaan sijoittuvan rakennuksen laajentaminen ja laajan peruskorjauksen suunnittelu.

2099 As Oy Pienen Villasaarentie 1-3, Helsinki / 76 as / 2008-
Arkkitehtisuunnittelu, kaikkien huoneistojen märkätilojen korjaussuunnittelu, reittisuunnittelu. Porrashuoneiden muutokset.

Sisustus- / muutostyöt  2005-
As Oy Valtakouvo, Valtakatu, Kouvola
Yhteisten aulatilojen muutostöiden suunnittelu

Pientalojen tai huoneistojen laajennuksia ja saneerauksia / 30-270m ² / 1997-
Laajalahti Espoo, Mankkaa Espoo, Männikkö Vihti, Kouvola,
Töölö Helsinki, Kallio Helsinki, Lauttasaari Helsinki, Tuomarinkylä, Tapiola

Peruskorjaus ja laajennukset / 1970-1980 lukujen kohteet

2083 Palvelukoti Mäntyranta, Jääskentie 22, Laajalahti Espoo / 1.256 brm² / 2006-
Tilaaja: Uudenmaan vanhustenhuollon kannatusyhdistys ry
Laajennus- ja muutostyö.
Muutossuunnittelua olevassa rakennuksessa (hissit, valmituskeittiön uusinta jne) ja kytketyn uudisosan suunnittelu.
Dementiakoti. Oleva rakennus kiviaineinen (tiili ja teräsbetoni), uudisosa puu-kivirakenteinen.

Peruskorjaukset, laajennukset ja muutostyöt
Teknisen korjaamisen lisäksi peruskorjaus voi sisältää merkittäviä toiminnallisia parannuksia, tilojen käytön tehostamista, käyttötarkoituksen muutoksia, laajennuksia, julkisivumuutoksia, piha-alueiden suunnittelua jne. Kokonaisuuden hyvä ja hallittu suunnittelu luo edellytykset hyvälle hankkeelle.

Linjasaneeraukset
Linjasaneeraukset uudistavat taloyhtiöiden märkätilat. Hyvällä suunnittelulla asumismukavuus paranee ja samassa yhteydessä tehdään onnistuneita muutoksia. Suunnitteluun kytketään usein myös taloyhtiön yhteistilojen uudistaminen. Havainnolliset ja perustellut suunnitelmat helpottavat merkittävästi taloyhtiön päätöksen tekoa.

Ullakko- ja kellarirakentaminen
Ullakot ja kellarit tarjoavat mahdollisuuksia taloyhtiöiden lisärakentamiseen. Ullakkorakentaminen on perustutunut Helsingissä Uudenmaan ympäristökeskuksen alueelliseen poikkeuslupaan, vuoden 2009 alusta ullakkorakentaminen on alkamassa myös esikaupunkialueilla. Rakentaminen ullakoille ja kellareihin vaatii huolellista suunnittelua ja osaavaa yhteistyötä viranomaisten kanssa.

POOK Korjausrakentaminen PDF